小区维修基金使用范围有哪些
主要包括：1、小区公共部位：承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等；2、共用设施、设备：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。 在买房时需要支付一笔维修基金，方便业主入住后使用，但是许多人并不知道维修基金如何使用，那么小区维修基金使用范围有哪些呢？小区维修基金使用范围有哪些主要包括：1、小区公共部位：承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等；2、共用设施、设备：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。小区维修基金缴纳标准有哪些1、根据《住宅共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定，购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴纳维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入，维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。(1)、购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2.5%，高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。(2)、房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%，高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。(3)、开发单位自用或出租的房屋，应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第(1)项、第(2)项规定缴纳。房子维修基金什么时候交1、房子维修基金可以委托房地产开发商代交，房地产开发商收到日起三十日内，就要将房屋专项维修资金存到维修资金专户，而且业主需要在交房前，缴纳房屋维修基金。2、通常情况，房地产主管机关代管房子的维修基金，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备维修。小区维修基金收取标准是什么
①购房人首期支付专项维修资金，多层房屋建筑按面积成本价的2.5%计算，高层房屋建筑按3%计算；②房屋出售人，多层房屋建筑应一次性支付，并按3%计算，高层房屋建筑按4%计算；③开发单位自用或出租的房屋，按本款第(1)项、第(2)项规定计算。 小区维修基金是用于公用设施的更新、维修或改造的专项资金，那么，小区维修基金收取标准是什么？小区维修基金包含哪些内容？哪些费用不算入专项维修资金？下面跟随小编一起看看吧。 一、小区维修基金收取标准是什么 1、购房人首期支付专项维修资金 多层房屋建筑：收取标准按面积成本价的2.5%计算。 高层房屋建筑：收取标准按面积成本价的3%计算。 2、房屋出售人 多层房屋建筑：收取标准应一次性支付，并按面积成本价的3%计算。 高层房屋建筑：收取标准按面积成本价的4%计算。 3、开发单位自用或出租的房屋 自用、出租房屋的建筑面积：收取标准按按本款第(1)项、第(2)项规定计算。 二、小区维修基金包含哪些内容 1、维修基金的缴交 维修基金缴纳人：业主不仅拥有房屋所有权，还拥有物业公用设备设施所有权，应承担其维修、更新等费用。 2、维修基金缴纳时间 主要在购房时一次性交纳，使用到一定年限维修资金不够时，再向业主续筹。 3、维修资金缴纳数量 维修资金缴纳数量可考虑按购房款的2%-3%，或按物业单体建安造价的一定比例计算。 三、哪些费用不算入专项维修资金 1、由建设、施工单位承担的住宅公用设备设施的维修、更新和改造等费用。 2、由相关单位承担的供电、供水、供热、供气、通讯等设备设施的维修、养护等费用。 3、由当事人承担的因人为损坏住宅公用设备设施的修复等费用。 4、由物业公司承担的住宅公用设备设施的维修、养护等费用。 小编总结：有关小区维修基金收取标准是什么，小区维修基金包含哪些内容以及哪些费用不算入专项维修资金的知识，小编。
